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豪宅就这么回事|B站UP主小艾大叔专访
发布时间:2021-04-30 08:42 来源:

本文转载自微信大众号:参与学院(ID:sgjjcjxy)

被访者:艾青

“豪宅就这么回事。”

这是B站最火的豪宅UP主,小艾大叔的视频结束陈词。比起朴实惹是生非的“凡尔赛文学”,在许多粉丝眼里,这个扎着小辫、发色有些银灰的大叔,总能用气定神闲的情绪和通俗易懂的句子,把普通人的南柯一梦,拉下神坛讲个了解、看个实在。

听罢豪宅视频中句句有韵脚的说明,不少观者恍如大梦初醒,意犹未尽后,在视频下方留言:感谢艾叔给我供给做梦的资料,请问下一期豪宅视频什么时分更?

从2020年1月1日正式启用B站账号到现在,小艾大叔总共上传了超越30个和豪宅相关的视频,累计获得220万粉丝和超越7000万次点击量,占有整个B站豪宅内容板块的半壁河山。一年不到的时刻,这个新生代UP主拿到了B站战投,开端布局与“美好日子”相关的外延选题,拓宽更多渠道和形式多样的内容创造,并着手牵头更多内容创造者在全网构成有专业深度的房地产内容矩阵。

“我便是好折腾。”

不知是否过于自谦,小艾大叔推了推圆溜溜的眼镜,笑着回溯起获得这些成果的本源。他的本名叫艾青,粉丝都称他“艾叔”,是个从业近20年的老地产人,也是参与学院新空间地产立异营的学员。

现在,B站UP主这个新的头衔,正连绵不断地影响着他脑内的多巴胺排泄。在这个新的工业维度中,他交到了不少年青的新朋友,如同逐渐远离了传统的房地产圈子,但他依然以房子为前言,继续向咱们传递着职业常识和提早感知美好日子的志愿。

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艾青,“小艾大叔”创始人、参与学院新空间地产立异营二期学员

跳出“围墙”的榜首人

2020年1月1日,艾叔在B站PO出人生榜首个豪宅视频。

视频内容介绍的是一套价值5000万的豪宅,坐落上海徐汇滨江高端楼盘集合区。这套480平方米住所的主人是位成功女性,从室内规划风格来看,女主人和他心目中2019年末爆火美剧《丧命女性》的主角Simone十分相似。

例如,电梯入户就见到意大利进口全手工打造的装甲门,门上巨大的太阳图腾浮雕如同在说“我便是世界的中心”;又如,Simone的造型常常呈现动物纹元素,以体现其敢爱敢恨的特性,这与住所客厅中奢华品牌Roberto Cavalli的家居风格共同。

镜头跟着艾叔移动,所到之处,任何一个隐藏着贯朽粟陈的细节,都能被他从价格、品牌、结构、原料、稀缺程度等几个纬度上解构得明了解白。

“今日带咱们来看的房,504平方,6房2厅5卫,听说马先生也来看过,但不要问我是Jack仍是Pony……”

随后的一个多月时刻,别的三期10分钟左右的中视频连续上传,内容清一色是实地看豪宅。不少由于疫情在家吃瓜的网友,抱着置疑的情绪点进来,却被专业的解读留下。“小艾大叔”这个号的粉丝从1万人敏捷涨到了47万,不久后的几个月内,粉丝数量又连续突破了100万人和200万人。

“卧室120平……小说里看到的,我认为是夸大……”

弹幕按耐不住,比起“谐星”朱一旦戏弄有钱人日子的“枯燥乏味”“朴实无华”,小艾大叔从实在日子环境着手展现的成功人士形象愈加可信。

“我没想到会这么受欢迎”,曾曲折东北、武汉、北京、上海各地日子的艾叔说,已然咱们喜爱,证明自己想做视频的决定是对的,应该继续下去。

事实上,在尝试做UP主之前,艾叔从前与许多地产界的朋友们、从前的同学们聊过做视频的主意,但大大都人不了解,觉得他或许是疯了。由于“网红”这种性质的作业,在60后、70后,乃至和他同一年代的80后传统地产人听起来,有些尖锐。有人问:“拍拍视频,拿什么挣钱呢?”“售楼处的作业人员也可以拍,为什么是你?”

但艾叔觉得,恰恰是这种不了解,让他愈加坚决自己转型的主意。

“商场好的时分不想转型,商场欠好的时分不敢转型,商场欠好不坏的时分,想不到转型。”

艾叔这样归纳他眼中的传统地工业。即使这个职业早早步入存量年代,大都圈内人仍是做着拿地、项目定位、配套规划、改造、交给、招商、营销、运营等一尘不变的作业,就像他从前在SOHO我国、绿城、融创等头部企业做了近20年的操盘作业相同。许多人嘴上说要转型、立异,但实在想从“围墙”里跳出来的却很少。

他是有代表性的一位,至少在视频这个内容范畴,是我国地产圈榜首人。

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艾叔在参与学院新空间地产立异营二期课堂上共享

专业范畴的降维解说

豪宅是一种稀缺资源,让大大都人望尘莫及。

数据显现,2020年全国一手总价在5000万元以上的商品住所成交量不过500套,3000万元~5000万元的商品住所成交量不到1500套。也便是说,去年在我国14亿人口中,均匀每10万个人里只要1.4个实在购买了豪宅。

不仅如此,大部分经销商为了触达实在有购买实力的客户,都设置了验资这道看房门槛,手持千万存款是一探终究的条件。

终年从事地产项目开发、操盘的艾叔,手上有大把资源,他能更简单看到全国各地价格不菲的房子,这也是他的豪宅视频有连绵不断资料的原因。

“想带咱们一同提早感触美好日子,想把堆集多年的地产视角和专业常识,用接地气的言语传达给更多人。”他拍视频的初衷很朴素,“许多人亲眼看到豪宅,也只会‘哇’,但不知道究竟好在哪里。”

他恰巧是这个范畴的老兵,有意思的规划理念和趋势信手拈来,“本来我最多讲给100个人听,相当于‘肉埋在了饭里’,现在讲给百万人听,更有价值。”

有了资源和方向,内容怎样表达是个问题。

艾叔的老友,2014年就开端制造视频的B站UP主Tim认为,一条好的视频底子都契合“HKR”理论,H代表Happiness(高兴),K代表Knowledge(常识),R代表Resonance(共识)。

从这个层面来看,小艾大叔的视频内容能火,并非偶尔。要做到HKR三点齐聚,就涉及到创造理念怎样落地。

这很难。

特别对初入行的艾叔来说,把常见于书面的地产专业术语翻译成声响和画面,是件费力的作业。

首先是不明白拍视频。

“我不明白镜头言语,总觉得不对,但不知道哪里不对。”在做UP主之前,艾叔底子没有用过摄像机,乃至连正派照相机都没怎样碰过。起先,在产生做视频的主意时,他悄然去闲鱼上买了台二手佳能相机,为的是随时能放在桌前对着自己的脸,消除镜头带来的恐惧感。

其次是专业术语的解说。

“我认为我说的咱们都现已知道了”。比方,讲到面宽、进深、开间、动线、视界等名词,观众瞬时刻的不甚了解会给看视频的体会打上扣头。“后来我拍下用脚步测量的画面,配上‘面宽’那句话,咱们就能了解视频究竟是在表达什么。”

第三是团队磨合。

比方,2020年3月组成公司之初,艾叔在号里发布“招聘案牍”的动态。找来的小伙伴网感很好,却缺少对房地产的专业了解。所以他把从前跟了自己十多年的老职工找来,和案牍组合起来作业,但交来的终稿如同又很难润饰和修正。终究,他只能自己承担起大部分案牍创造的作业。

“95%的案牍都是我自己写的。”

艾叔坦言内容作业实在折磨,写到清晨是种常态,有时还会多掉些头发。说罢,他摸了摸头,精力奕奕地引荐了一款固发洗护用品。

除了案牍创造外,他对内容的一切部分担任,例如出镜、配音、分镜规划、视频剪辑、项目踩盘等各种作业,商务和运营两个板块则交给合伙人担任。在最近上传的暗地视频里,许多粉丝看到艾叔参与B站晚会那一期,拍照进程中简直没有时刻歇息,站着如同都能睡着。弹幕纷繁打出“艾叔,辛苦了”的字样。

“做暗地视频,我定了准则,没必要卖惨。其实咱们仅仅中等辛苦的职业。比咱们辛苦有的是,早上四点环卫工人就去上班了。”艾叔并不觉得这种作业强度值得说道。

一期给百度录制的采访视频中,他讲起刚从事房地产职业的回想,如同可以解说为什么他耐得住辛苦。在身边同学挤破头去国企、央企谋出路时,他挑选进入了这个没有步入黄金期的地工业。

“他人作业8小时,我就作业10小时,期望可以经过自己的勤勉补偿一些缺乏,更深地了解地产项目。”

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在拍照B站跨年晚会举行场所解读时,艾叔简直站着都能睡着。

“人生终究留下的,或许便是几个T”

“我深深觉得,视频的质量上限取决于团队的短板长度。”

团队成员和合伙人曾用“疯魔”“力求完美”“执着”“事无巨细”等关键词来描述艾叔。为了做出质量更高的视频,一条视频修正四五十遍是正常状况。不仅对团队的要求较高,艾叔自己也在不断地学习,从不明白拍摄摄像到把自己逼成半专业人士,从不会写作到创造出朗朗上口的视频案牍,他一向保持在一种“无限学习”和“无限前进”的状况中。

“人生终究留下的,或许便是几个T。”

他常常有这种脑洞,一千年今后,当人类子孙考古时,或许不必挖坟,直接看看其时存下的数据资料。那里头就有视频。内容质量欠安的视频只能放在数据仓库中落尘,而勇于表达的人会留下更多的印记,只要在年代中具有代表性的内容才会被沉积。

“许多人觉得我讲的是大道理,但这是我实在的主意。”艾叔会和他的团队共享自己关于内容价值的考虑。

在他不断学习更多新技能的进程傍边,身边的朋友和交际方法都开端产生改变。

不少年青UP主成了他的朋友,例如,上文说到的“影视飓风”Tim,轿车UP主终极小腾等,他们常常沟通一些科技类的论题,或是新鲜的观念。

“逐渐发现,我离传统地工业如同越来越远了。”艾叔在自己的直播首秀里讲道,转型后自己原有的认知和周围的人们开端改变,从前聊过的陈腐论题和一尘不变的人们分别向更远处的时刻点褪去。

他却烦躁起来,有种跟着年代一同奔驰的高兴。

用艾叔自己的话说,他这个人,“便是好折腾”“不知道能折腾成什么样,但至少有个奔头”。

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艾叔在直播首秀中,连线UP主Tim和终极小腾。

番外问答:

1、看过这么多豪宅,操盘过这么多地产项目,你对自己的日子住一切什么要求?

艾叔:便是得舒畅,纷歧定是多贵的,也不是越大越好。比方,三口人住800平米的房子,就太空阔了,其实仍是找到合适自己的。有人爱住别墅,但实际上在别墅里,交通靠走,通讯靠吼,是吧。

2、你常常说到“美好日子”“抱负日子”,自己是怎样了解这两个词的?

艾叔:你干的事,假如自己觉得值了,这种日子就会觉得享用。所谓的“美好日子”,并不是在说它必定值多少钱。比方在戈壁,有一顶帐子就能说是抱负日子了。

3、看到你本年开端进入直播赛道,是怎样定位播出内容的?

艾叔:本年开端直播归于“摸着石头往前走”。

我本来是比较恶感直播的,觉得直播带货门槛不高,谁都能做,可是现在看来,还有陪同和内容输出的功用。我的定位是硬核内容输出。

从形式上来说,我现在做的豪宅、酒店等视频,场景比较丰富,很难用固定机位去表达,所以正在做场景化直播。

4、现在“小艾大叔”在B站的粉丝超越了两百万,全网流量过亿,未来考虑怎样变现呢?

艾叔:这个产品链条太长了,假如都想要就简单出问题,现在这个阶段我觉得我仍是要抑制。

5、拿到B站的战投后,公司有什么改变和发展方向?

艾叔:榜首件事便是做直播;第二件事是牵头更多B站上房产类中视频笔直创造者,在全网构成一个有专业深度的房地产内容矩阵,实际上现已有些KOL自动找到我,由于解决不了资源端;第三件事,是在视频端参加酒店类的内容,树立自己的常识号,发布干货,最近定稿的内容是归纳从1958年到2020年这62年的房产开发史。

别的,本年我会和一些房地产大佬、经济学家、财经内容作者等多一些互动。

6、除了内容创造外,自己还有什么想做但没完结的作业?

艾叔:我想有时机可以去支教,期望能协助一些人。我会想,老了今后,我的抱负状况便是每年有不低于一半的时刻去支教,其他的时刻,络绎在现在日子的当地,这种感觉会像是活了两次。

这是我在武汉念大学时分的希望。其时我是学生会主席,2000年暑假,咱们去宜昌秭归支教,那会儿校园的门板都没有合页,咱们几个学生去校园讲课,我讲英语,其时对我震慑挺大的。